卡塔尔世界杯对当地房地产市场的长远影响主要体现在以下几个方面：
1. **基础设施投资**：卡塔尔为了举办世界杯，进行了大规模的基础设施建设，包括新的体育场馆、交通网络、酒店和住宅项目。这些投资不仅为世界杯服务，也为房地产市场提供了长期的价值和潜力。
2. **外国直接投资（FDI）**：世界杯吸引了大量的外国直接投资进入卡塔尔的房地产市场。根据卡塔尔投资促进署发布的报告，房地产业已成为仅次于油气行业的第二大吸引FDI的产业。
3. **市场监管和政策刺激**：卡塔尔政府批准成立房地产监管局，加强了行业监管，并通过政策刺激促进房地产市场的健康发展。
4. **旅游业和外来人口增长**：世界杯期间，卡塔尔的旅游业得到了显著提升，预计将吸引更多的外国游客和居民。这增加了对酒店、服务公寓和住宅的需求，从而推动房地产市场的发展。
5. **财产所有权改革**：卡塔尔政府加大了财产所有权立法改革，允许外国投资者购买本国房产，并授予永久居留权，这为房地产市场带来了更多的外国买家。
6. **长期增长潜力**：世界杯等大型赛事和不断增长的外来人口预计将持续推动卡塔尔房地产市场的增长。卡塔尔政府的2030国家愿景规划中，房地产业被视为实现经济多元化战略的关键领域。
7. **绿色和可持续项目**：卡塔尔在世界杯筹备期间推出了可拆卸场馆和新能源交通工具等低碳元素，这表明卡塔尔在房地产市场上可能会更加注重绿色和可持续的项目。
8. **市场竞争**：虽然卡塔尔的房地产市场有望保持增长，但与迪拜等地区金融和商业中心的竞争可能会对市场产生影响，增加投资者的决策阻力。
总体来看，卡塔尔世界杯对当地房地产市场产生了积极的长远影响，通过基础设施建设、外国投资、旅游业发展和政策改革等多方面因素，为房地产市场的持续增长奠定了基础。然而，市场容量、地区竞争和投资法律的完善程度等因素也可能对房地产市场的发展构成挑战。